{"product_id":"9784065426555","title":"不動産投資で絶対にやってはいけない18のこと　弁護士が初めて明かす失敗事例と回避策","description":"法の落とし穴は、知れば避けられる。弁護士が不動産投資の「現場の失敗」を解剖し、あなたの投資を確かな前進に変える一冊。\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e本書は、不動産投資で起こりがちなトラブルを、実際に起きたケースから解き明かします。初心者がどこでつまずきがちで、どうすれば防げるのか。初めての不動産投資家はもちろん、経験者が「うっかり」を防ぎ、利益を守るための決定版。\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e第一章「物件選定編」 \u003cbr\u003eケース１：転売を繰り返しただけで刑事罰に!? \u003cbr\u003eケース２：見切り発車が原因で、思い描いた建物を建てられない!?\u003cbr\u003eケース３：再建築不可物件で大規模修繕が必要に！\u003cbr\u003eケース４：内見せずに物件を購入したら欠陥だらけ\u003cbr\u003eケース５：購入しようとした物件が「事故物件」だった！\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e第二章「売買契約編」\u003cbr\u003eケース６：手付金１０００万円を手放すはめに!?\u003cbr\u003eケース７：不動産投資ローンの本審査が通らず物件購入を諦めた\u003cbr\u003eケース８：物件状況報告書を流し読みしたら想定外の事態に!?\u003cbr\u003eケース９：マンションの管理規約で入居者が決まらない!?\u003cbr\u003eケース10：重要事項説明で物件の危険性を初めて知らされた！\u003cbr\u003eコラム：不動産投資目的で住宅ローンを借りてはダメ！\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e第三章「工事請負契約編」\u003cbr\u003eケース11：新築なのに傾いている!?\u003cbr\u003eケース12：引き渡し予定日を過ぎても建物が完成しない……\u003cbr\u003eケース13：新築アパートの建設が二度も履行不能に……\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e第四章「賃貸借契約編」\u003cbr\u003eケース15：賃料の値上げ交渉が膠着状態のまま動かない……\u003cbr\u003eケース16-1：家賃が３カ月以上支払われない！\u003cbr\u003eケース16-2：鍵の無断変更で危うく大事故に……明け渡しは可能？\u003cbr\u003eケース16-3：勝手に契約した用途以外の使い方がされていた！\u003cbr\u003eケース16-4：居住用に貸したのに、民泊利用されていた！\u003cbr\u003eケース16-5：立退料を支払うのに立ち退かない!?\u003cbr\u003eケース17：サブリースの家賃保証で安泰かと思いきや……\u003cbr\u003eケース18：転貸借でテナントに不利益が……\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e","brand":"日刊現代","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":50398005756208,"sku":null,"price":1650.0,"currency_code":"JPY","in_stock":true}],"url":"https:\/\/www.maruzenjunkudo.co.jp\/products\/9784065426555","provider":"丸善ジュンク堂書店ネットストア","version":"1.0","type":"link"}