{"product_id":"9784591147368","title":"訳あり物件の見抜き方","description":"横浜の「傾きマンション」は\u003cbr\u003e他人事ではない！\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e自分の家は大丈夫！？と\u003cbr\u003e少しでも不安を感じた方、必読！\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e【訳あり物件とは？】\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e不動産取引において\u003cbr\u003e瑕疵（キズ）がある土地や建物のこと。\u003cbr\u003e\u003cbr\u003eこの場合の「瑕疵」とは、\u003cbr\u003e「通常備えるべき品質・性能を欠いている場合」を言う。\u003cbr\u003e「自殺、他殺、事故死」などいわゆる「事故物件」以外に、\u003cbr\u003e土壌汚染、耐震不足、雨漏り、シロアリ、計画道路、\u003cbr\u003e接道義務、騒音振動、日照不足、迷惑住民など多くを含む。\u003cbr\u003e\u003cbr\u003eまさに、他人事ではないのである。\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e契約する前に必読！\u003cbr\u003e物件広告の“裏読み方”から\u003cbr\u003e不動産屋ともめない交渉術まで。\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e「この物件、安いなあ？！」\u003cbr\u003eそう思ったら、まず本書をチェック！！\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e「自分が選ぶ家は大丈夫！」と\u003cbr\u003e過信しているあなたに、\u003cbr\u003e自らも「訳あり」に苦しんだ宅建士が\u003cbr\u003e指南する極意の数々。\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e自殺・他殺等の「事故物件」から\u003cbr\u003e土壌汚染、耐震不足、騒音振動、日照、迷惑住民…\u003cbr\u003eトラブルに巻き込まれないための\u003cbr\u003e「魔法のキーワード」をはじめ秘策の数々を紹介。\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e（構成）\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e序章　訳あり物件との闘い\u003cbr\u003e第１章　狭いニッポン、犬も歩けば訳ありに当たる！？\u003cbr\u003e第２章　「告示事項あり」物件、それぞれの事情\u003cbr\u003e第３章　「訳あり物件」徹底回避術\u003cbr\u003e第４章　自宅がまさかの訳あり！？　勝てる訳、負ける訳\u003cbr\u003e終章　訳あり物件と生きる道\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e（前書きより）\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e本書では、私が不動産契約において\u003cbr\u003e経験した数々の失敗から生まれた\u003cbr\u003e教訓を余すところなく開示している。\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e本書の特徴は、\u003cbr\u003e机上の理論だけでなく、実践理論にある。\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e弁護士をはじめ多くの専門家への取材による\u003cbr\u003e「訳あり物件を掴まないための方法」と、\u003cbr\u003e「掴んでしまっても無傷で解約する方法」こそ\u003cbr\u003e本書で伝えたい最大のポイントである。\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e仲介業者や売主・貸主の\u003cbr\u003e「余計なことを言ってくれるなという怨嗟の声が\u003cbr\u003e今にも聞こえんばかりである。\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e彼らにとってはそれだけ面倒極まりないものであろうが、\u003cbr\u003e逆にいうと、買主や借主にとってはそれだけ、\u003cbr\u003eいざという時に役立つ情報なのだ。\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e本書は、興味本位の不動産本ではなく、\u003cbr\u003e読者を身近な訳あり物件から守る\u003cbr\u003e究極の実用バイブルである。","brand":"ポプラ社","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48475444183344,"sku":"","price":858.0,"currency_code":"JPY","in_stock":true}],"url":"https:\/\/www.maruzenjunkudo.co.jp\/products\/9784591147368","provider":"丸善ジュンク堂書店ネットストア","version":"1.0","type":"link"}