{"product_id":"9784594103941","title":"マンガでわかる　なぜ「不動産M＆A」は不動産業界がやるとうまくいくのか","description":"「売って終わり」の仲介はもう古い。\u003cbr\u003eプロの不動産営業マンが手に入れるべき、最強の武器「不動産M\u0026amp;A」の全貌をマンガで解説！\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e【内容紹介】\u003cbr\u003eなぜ、いま「不動産M\u0026amp;A」が、不動産業界でこれほどまでに注目されているのか？\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e「空室リスクの増大」、「老朽化」、そして避けては通れない「相続」と「事業承継」。\u003cbr\u003eいま、多くの不動産オーナーが、これまでの「現物売買」だけでは解決できない大きな課題に直面しています。\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e本書は、数十億円の案件にも多数携わってきた不動産M\u0026amp;Aの第一人者・住江悠氏と、一般社団法人不動産M\u0026amp;A診断士協会が、そのノウハウを惜しみなく公開した一冊です。\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e■「現物売却」と「不動産M\u0026amp;A（株式譲渡）」では、手残りが数億円変わる!?\u003cbr\u003e通常の不動産売買では、「法人税」と「配当所得税」の二重課税が発生し、オーナーの手残りが大幅に削られてしまいます。\u003cbr\u003e\u003cbr\u003eしかし、不動産を保有する法人の「株式」を譲渡する「不動産M\u0026amp;A」の手法を使えば、税負担を劇的に抑え、オーナーの利益を最大化することが可能です。\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e■不動産営業マンが「M\u0026amp;A」を学ぶべき3つの理由\u003cbr\u003e（１）競合との差別化：仲介手数料の取り合いから脱却し、コンサルティング型営業へ。\u003cbr\u003e（２）大手も敬遠する「ブルーオーシャン」：専門知識が必要なため、まだ参入者が少ない。\u003cbr\u003e（３）オーナーからの圧倒的信頼：「出口戦略」のプロとして、一生のパートナーになれる。\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e本書は、難しい専門用語やスキームを、主人公・星ルナ（28歳・法人営業担当）の成長ストーリーを通してマンガで楽しく、わかりやすく解説。初心者でも、読み終わる頃には「不動産M\u0026amp;A」を提案するイメージが具体的につかめるようになります。","brand":"扶桑社","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":67738476937520,"sku":null,"price":1760.0,"currency_code":"JPY","in_stock":true}],"url":"https:\/\/www.maruzenjunkudo.co.jp\/products\/9784594103941","provider":"丸善ジュンク堂書店ネットストア","version":"1.0","type":"link"}