- 発売日：2025/03/27
- 出版社：ダイヤモンド社
- ISBN：9784478121900
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1,980 円（税込）
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商品説明
「不動産」というと、どうしても敷居が高いものだと思いがちだが、著者はできるだけ若いうちに購入した方が有利だと力説する。
なぜなら若ければ「時間」という強力な武器を持っているからだ。
不動産はすぐに結果が出る株式投資などと違って、「時間」のゲームなのだ。
また、これまでに出版されている不動産投資本は、小難しいノウハウが詳しく書かれている場合が多い。
しかし不動産業に従事している著者の場合は、実は最も肝心なことが書けない。
「どこを買ったらよくて、どこは買わないほうがいいのか」。
なぜなら不人気の物件を売らないことには彼らの商売は成り立たないからだ。
それに対し、ただの「マニア」である著者は思い切ったことが書ける。
本書ではイラストなどを多用し、「わかりやすさ」を追求する。
「再開発マップ」や「路線解説」などで、具体的にどこの土地が狙い目なのかも解説していく。
わかりやすくて面白く、かゆいところに手が届く一冊を目指す。
タワマンが空前の高値となっている昨今だが、このブームはまだ続くと著者は読む。
資金に余裕のある人はタワマン購入を目指すべきだが、一般人にはそうもいかない。
であればどこのどんな物件を探せばよいのか？
初心者にもわかるように懇切丁寧に解説する。
なぜなら若ければ「時間」という強力な武器を持っているからだ。
不動産はすぐに結果が出る株式投資などと違って、「時間」のゲームなのだ。
また、これまでに出版されている不動産投資本は、小難しいノウハウが詳しく書かれている場合が多い。
しかし不動産業に従事している著者の場合は、実は最も肝心なことが書けない。
「どこを買ったらよくて、どこは買わないほうがいいのか」。
なぜなら不人気の物件を売らないことには彼らの商売は成り立たないからだ。
それに対し、ただの「マニア」である著者は思い切ったことが書ける。
本書ではイラストなどを多用し、「わかりやすさ」を追求する。
「再開発マップ」や「路線解説」などで、具体的にどこの土地が狙い目なのかも解説していく。
わかりやすくて面白く、かゆいところに手が届く一冊を目指す。
タワマンが空前の高値となっている昨今だが、このブームはまだ続くと著者は読む。
資金に余裕のある人はタワマン購入を目指すべきだが、一般人にはそうもいかない。
であればどこのどんな物件を探せばよいのか？
初心者にもわかるように懇切丁寧に解説する。
目次
＜第1章 不動産投資の初歩の初歩＞
・5000 万円以上の利益を目指す!
・不動産における「最大のリスク」とは?
・なぜ郊外は NG? 「割安」があるのでは?
・利益を生み出す黄金の羽根の「歪み」とは?
＜第2章 まだまだ上がる都市部の不動産＞
「世界 No.1 の値上がり」を記録した国(都市)は?
円安、インフレで格差拡大の時代に突入
結論:「円安」は不動産投資のチャンス!
少子高齢化でも都市部の物件は上がり続ける
全国再開発マップ(首都圏・名古屋・大阪・札幌・福岡・仙台・広島)
＜第3章 不動産とはブランドである＞
「モテ」「自慢」を狙え! ヒントは「合コン」
強い「黄金の立地」とは?
不動産の成功者[一般の会社員]へのインタビュー
モテない地名の物件は買うな!
＜第4章 不動産は《恋愛》と同じ＞
「駅から徒歩 10 分」は《良い》?
「駅から徒歩 20 分」は《悪い》?
「いま印象が悪い」駅も、将来的に必ず変わる
最強の立地→「J R のターミナル駅」
再開発地区に投資せよ。(埼玉県:川口、さいたま...)
「借地権」という手段もアリか?
＜第 5 章 不動産投資の落とし穴＞
ポンコツ物件をつかまされた...失敗例
営業担当は不人気物件を売らなければ儲からない
不動産には節税効果がある?
実はリスクを避けられる!築年数・地震・浸水など。
＜第6章 「日本人&会社員の特権」を活かせ＞
負債額は「借金」ではなく「資産」である
人気はあるけどすぐに値が下がる「新築」の危険性
住宅ローンは絶対「変動」を選ぶべし
超低金利フルローンという特権は日本だけ
「団信」は生命保険代わりになる
夫の融資枠を使い切っても妻の融資枠がある
＜第7章 「不動産購入」の実際の流れを解説!＞
皆さまは「有利な枠」を持っている!
「仲介手数料」=皆さまの人生を助ける「お守り」
住む用不動産の極意 - サボると後悔
最初に送るべき「10 項目」
タワマンか、中古マンションか、戸建てか?
＜第8章 「投資用」の不動産をどう攻略する?＞
空室が生まれないリスク最小化の物件とは?
投資用不動産の具体的なステップ紹介
「大幅な賃上げ」が最重要。いつ起こるか?
「信頼できる不動産会社」とは?
・5000 万円以上の利益を目指す!
・不動産における「最大のリスク」とは?
・なぜ郊外は NG? 「割安」があるのでは?
・利益を生み出す黄金の羽根の「歪み」とは?
＜第2章 まだまだ上がる都市部の不動産＞
「世界 No.1 の値上がり」を記録した国(都市)は?
円安、インフレで格差拡大の時代に突入
結論:「円安」は不動産投資のチャンス!
少子高齢化でも都市部の物件は上がり続ける
全国再開発マップ(首都圏・名古屋・大阪・札幌・福岡・仙台・広島)
＜第3章 不動産とはブランドである＞
「モテ」「自慢」を狙え! ヒントは「合コン」
強い「黄金の立地」とは?
不動産の成功者[一般の会社員]へのインタビュー
モテない地名の物件は買うな!
＜第4章 不動産は《恋愛》と同じ＞
「駅から徒歩 10 分」は《良い》?
「駅から徒歩 20 分」は《悪い》?
「いま印象が悪い」駅も、将来的に必ず変わる
最強の立地→「J R のターミナル駅」
再開発地区に投資せよ。(埼玉県:川口、さいたま...)
「借地権」という手段もアリか?
＜第 5 章 不動産投資の落とし穴＞
ポンコツ物件をつかまされた...失敗例
営業担当は不人気物件を売らなければ儲からない
不動産には節税効果がある?
実はリスクを避けられる!築年数・地震・浸水など。
＜第6章 「日本人&会社員の特権」を活かせ＞
負債額は「借金」ではなく「資産」である
人気はあるけどすぐに値が下がる「新築」の危険性
住宅ローンは絶対「変動」を選ぶべし
超低金利フルローンという特権は日本だけ
「団信」は生命保険代わりになる
夫の融資枠を使い切っても妻の融資枠がある
＜第7章 「不動産購入」の実際の流れを解説!＞
皆さまは「有利な枠」を持っている!
「仲介手数料」=皆さまの人生を助ける「お守り」
住む用不動産の極意 - サボると後悔
最初に送るべき「10 項目」
タワマンか、中古マンションか、戸建てか?
＜第8章 「投資用」の不動産をどう攻略する?＞
空室が生まれないリスク最小化の物件とは?
投資用不動産の具体的なステップ紹介
「大幅な賃上げ」が最重要。いつ起こるか?
「信頼できる不動産会社」とは?
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