3000万円を持っている人の投資術

第１章　総論： 現役ＦＰが教える投資のキホン
　これから資産運用を始めようとする皆様へ
　資産運用全体の戦略をどう立てるべきか
　ライフイベントから見る日本人の投資
　10万円が、いわゆる〝旅立ちの金額〟
　複利効果で資産を増やす
　少額から投資をはじめる大切さ

第２章　日本株投資
　日本株投資のメリット・デメリット
　日本株のメリット
　30〜40代向けのおすすめ投資法
　上がる株を見つけるのは、難しい　だから戻る株を買う
　日本国として潰れたら困る会社を狙う
　「紅麹問題」で小林製薬の株価はどうなったのか
　大企業の株は「倒産したら困る会社」と考えられる
　売買タイミングを見極めるための「Ｕの法則」
　いつまでにどこを目指すのか？
　投資力を高めるためにできること
　50〜60代向けのおすすめ投資法
　10年ごとに発生する「暴落イベント」に備えよう
　狙うべきは「優待株」
　優待品の保存や保管に注意する
　優待株でも「高値づかみ」は避けよう
　70代以降のおすすめ投資法
　〝地味な企業〟に分散投資する
　できるだけ資産をまとめておく
　そして楽しく使う
　余裕資金を使いながら人生を楽しもう

第３章　新興国株投資（フィリピン株）
　フィリピン株をおすすめする３つの理由
　フィリピン株とは
　日本株とフィリピン株の違い
　フィリピン株のおすすめ銘柄
　フィリピン株投資の注意点
　年代別の投資法（30代〜40代）
　年代別の投資法（50代〜60代）
　年代別の投資法（70代以降）
　フィリピンの定期預金は金利が大きい！
　家族にお金を残すために
　フィリピン不動産について

第４章　不動産投資
　購入する物件の選び方について
　3,000万円を頭金にするケース
　借金は大きければ大きいほど良い
　７％の利回りは妥当か？
　物件を高く売るには
　金融機関の探し方
　年代別のおすすめ不動産投資法
　不動産投資以外も検討する場合に考えておきたいこと
　マインド編
　番外編　もし自由に使える3,000万円あったら自分ならどうするか？

第５章　オフィスビル投資
　オフィスビル投資とは
　オフィスビル投資の優位性について
　分散させることのメリット
　融資はどのくらい引けるのか
　三拍子揃ったオフィスビル投資の利点
　年代別オフィスビル投資法
　40代からはじめるオフィスビル投資の要点
　50代〜60代はオフィスビル投資で「株価対策」をする
　70代以降は「相続対策」が基本