マンションの「老い」

「建物」「人」「ルール」
三つの「老い」があなたのマンションを待ち受ける!?
◆マンションが抱える三つの「老い」、つまり「建物の老朽化（建物の老い）」「住む人の高齢化（人の老い）」「管理等に関するルールの時代や環境への不適合（ルールの老い）」について原因の分析や解決方法を整理し検討する。
◆その上で、マンション標準管理規約の2016年の改正の内容を踏まえて、これら三つの老いに対応する部分を検討し、現在進められている区分所有法の改正議論について検討を加える。

【主要目次】
第１章　マンションの「老い」がもたらす問題
１　マンションの三つの「老い」
２　建物の「老い」がもたらす問題　
３　人の「老い」がもたらす問題
４　ルールの「老い」がもたらす問題
第２章　マンション標準管理規約の改正
１　マンション標準管理規約の改正の意義と経緯
２　マンション標準管理規約の2016年の改正の概要
３　建物の老いに対応するルールの改正
４　人の老いに対応するルールの改正
５　ルールの老いに対応するルールの改正
６　その後の改正
第３章　区分所有法の改正案
１　はじめに：マンションをめぐる幾つもの法律
２　区分所有建物の管理の円滑化
３　区分所有建物の再生の円滑化を図る方策
【資料１】関連条文
①：民法（抜粋）
②：区分所有法（抜粋）
③：再建特別措置法（抜粋）
④：マンション建替え円滑化法（抜粋）
⑤：民事執行法（抜粋）
⑥：高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律（抜粋）
【資料２】残置物の処理等に関するモデル契約条項
【資料３】マンション標準管理規約（令和６年６月７日改正
（抜粋版））