商業施設の評価は，価格形成要因・賃料を形成する要因，商業特有のものであることも多く，精緻な要因分析が必要とされる。分析・調査するためのアプローチ方法を議論する。


【鑑定セミナー】

直近の市場動向を踏まえた
鑑定評価に必要な商業施設賃料の見方・考え方

伊藤 晃規／大和不動産鑑定
矢木 達也／ビーエーシー・アーバンプロジェクト
渡邊 布味子／ニッセイ基礎研究所
白倉 健二／日本不動産研究所

●商業施設賃料の最近の動向
●商業施設賃料の今後の予測・捉え方
●鑑定評価の参考となる情報や入手先，活用方法
●契約形態の多様性，業種業態ごとの賃料設定
の考え方など
●キャップレートの高さの理由とは
◎資料１～９


【論文】
鑑定評価に関わる近年の重要判例の解説　第97回
土地使用貸借の目的達成による終了
渡辺　晋

【資料・その他】
ニュースファイル

事例で学ぶ不動産鑑定会社のビジネス戦略 第４回
地価理論研究所
「親族外経ての事業継承で、新たな視点による再構築」

ＮＥＷＹＯＲＫ通信
ピア57
桟橋だった歴史的建物が市民の憩いの場に生まれ変わった
石黒かおる

傍目八目
二地域居住に対する期待値が高過ぎないか
～冷静なニーズ把握と総合的な取り組みを～

不動産の基本知識と不動産評価の基礎知識　第136回
災害危険区域

『不動産鑑定』第61巻総目次（2024）

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