定期借地権制度の創設から30年以上が経過し、バブル期の高騰した土地価格下で住宅所有を可能にした制度として脚光を浴びた定期借地権は、近年ではマンション分譲・賃貸住宅・商業施設・復興再生など多様な活用モデルが着実に広がり、住宅取得や土地活用の選択肢としてこの制度も定着してきました。
最近では地価高騰が続く首都圏で、定期借地権付きマンションの供給が急増し都心部において70年契約の大型物件も開発されています。
一方で、契約満了時に更地返還が必要な点や、資産価値の逓減などの課題もあり、制度理解の不足が依然として課題となっています。
本書は、制度の基本から契約書作成時の留意点、活用事例までを網羅し、定期借地権推進協議会に寄せられた相談内容をもとに、実務に役立つ知識を分かりやすく解説しています。
本書が、住宅取得や事業用土地活用を検討される皆様にとって、制度の正しい理解と実務活用のための確かなガイドとなれば幸いです。