第１章　超人気テレビ番組「マネーの虎」の元祖・私（上野）が金儲けの「ＣＣＺプロジェクト」を発明して
24歳で起業し２６６０億円を売り上げました。しかし …
第２章　敗戦によりアメリカの統治下時代の沖縄で生まれた私の原点
第３章　土地活用の魅力に取り憑つかれて　まったく「新しい事業」を発明した大型分譲地の再開発手法「ＣＣＺプロジェクト」
第４章　令和版ＣＣＺプロジェクトが始動　高島市・琵琶湖畔のまちづくり　新しい財テクは、貸別荘（民泊）です
第５章　私たちのＤＮＡは どこから来て、どこへ向かうのか 　琵琶湖畔のまち高島で、すべてが解き明かされる
第６章　私の不思議な「力」を探しながら不動明王との運命的な出会いにより「空海」に導かれ千光寺の管長へ
最終章　私の人生最大の反省、そして七転び八起き　私は、「積極一貫」命ある限り現役　私の一回限りの人生「やりたいことは全部やる！」