はじめに 002

基礎編 15の知恵─木の家はこうやって建ててきた 011
01.
家づくりは、昔からちっとも変わっていない 012
02.
昔、「棟梁」は偉かった 016
03.
家作りが大工に任されなくなった 020
04.
住宅会社の実態 023
05.
今の「棟梁」はこんな人 029
06.
施主の8割が「工務店」で家を建てる 037
07.
実際に、コンペをやってみた 042
08.
静岡の家と京都の家ではまったく違う 048
09.
パッシブハウスという考え方 051
10.
その土地のことは、その土地の住人にまかせる 058
11.
メンテナンスしやすい家とは 062
12.
2DKの時代は10年しか続かなかった 068
13.
東南角地＝好立地、は間違い 074
14.
かつては「わが家のおじいちゃん」が活躍した 079
15.
「普請」するということ 083

施工例編 8つの素敵な家─工務店の実力がビジュアルで一目瞭然 089

実践編 25のスキル─成功する工務店の選びかた 105
1 自分たちのホンネを確かめよう─行く前にすべきこと 106
01.
切り貼り式ホンネ確認シートをつくる 109
02.
ホームページの正しい見方 114
03.
チラシでわかる、ダメな工務店 116
04.
立て看を出している工務店・不動産には注意せよ 120
05.
半径50キロ以内から工務店を選ぶ 122

2 間取りに惑わされない─完成物件を見に行ってすべきこと 124
06.
間取りではなく、コンセント・スイッチボックスの高さを見よ 125
07.
フローリングの板の方向はどこを向いているか 127
08.
窓枠に出てしまう技術の差 129
09.
エアコンと室外機のダクトはどこにある？ 134
10.
雨樋でわかるこだわりの有無 136
3 「長期優良住宅、建てられますか？」─工務店で尋ねること 138
11.
長期優良住宅を建てられますか？ 139
12.
完成保証は付けてもらえますか？ 144
13.
第三者検査、やっていますか？ 146
14.
構造計算、していますか？ 151
15.
温熱計算してもらえますか？ 155
4 「社長、ベンツに乗っていますか？」─工務店を絞り込む 157
16.
社長、ベンツに乗っていますか？ 158
17.
御社のこだわり、採用しなくてもいいですか？ 161
18.
社長の家、見せてもらえますか？ 162
19.
30畳のリビング、作れますか？ 164
20.
どなたに設計していただけますか？ 166
5 「一緒に将来のこと、考えてくれますか？」─商談中に確認すべきこと 168
21.
建設日程を丁寧に説明してくれますか？ 169
22.
すべてを数値化してくれますか？ 171
23.
細かい費用の話、してくれますか？ 174
24.
メンテナンスのスケジュールを提示してくれますか？ 176
25.
20年後の話をしよう 177
「良い人」選びの採点チャート 180

おわりに 183