- 発売日:2026/09/08
- 出版社:ぎょうせい
- ISBN:9784324116470
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徹底解説! 不動産証券化の会計・税務【令和最新版Ⅱ】
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商品説明
◆SPCの実務プロセスを完全網羅
不動産証券化に不可欠なSPCの設立から期中の経理、決算、解散・清算までの一連の流れを1冊で網羅しています。
単なる解説にとどまることなく、実務者が直面する「日々の経理処理」や「決算実務」にそのまま使える構成になっています。
◆会計処理の基本がしっかり身につく
決算や申告を含む会計処理については、いわゆる合理的な会計処理が極めて正確・詳細に求められる中、豊富な経験と実績を持つプロ集団による確かな内容です。
◆多様化する最新スキームへの対応力が上がる
匿名組合(TK)、任意組合(NK)、投資事業有限責任組合(LPS)、
有限責任事業組合(LLP)、特定目的会社(TMK)、投資法人(REIT)、
など多様化する現代のスキームを網羅的に解説、整理。
◆税務申告までカバー
[法人税][源泉所得税][消費税][固定資産税・都市計画税・償却資産税]
[事業所税][不動産取得税][登録免許税]における税務申告もカバーしています。
不動産証券化に不可欠なSPCの設立から期中の経理、決算、解散・清算までの一連の流れを1冊で網羅しています。
単なる解説にとどまることなく、実務者が直面する「日々の経理処理」や「決算実務」にそのまま使える構成になっています。
◆会計処理の基本がしっかり身につく
決算や申告を含む会計処理については、いわゆる合理的な会計処理が極めて正確・詳細に求められる中、豊富な経験と実績を持つプロ集団による確かな内容です。
◆多様化する最新スキームへの対応力が上がる
匿名組合(TK)、任意組合(NK)、投資事業有限責任組合(LPS)、
有限責任事業組合(LLP)、特定目的会社(TMK)、投資法人(REIT)、
など多様化する現代のスキームを網羅的に解説、整理。
◆税務申告までカバー
[法人税][源泉所得税][消費税][固定資産税・都市計画税・償却資産税]
[事業所税][不動産取得税][登録免許税]における税務申告もカバーしています。
目次
Ⅰ章 不動産証券化の概要
1.不動産証券化とは
2.不動産証券化のスキームと関係者
Ⅱ章 スキームの形態及び特徴
1.匿名組合(TK)
2.任意組合(NK)
3.投資事業有限責任組合(LPS)
4.有限責任事業組合(LLP)
5.特定目的会社(TMK)
6.投資法人(REIT)
Ⅲ章 不動産証券化の会計・税務・その他実務
1.SPC・REIT設立の概要
2.組成時のキャッシュ・フローモデルにおける消費税のタックスプランニング
3.会計構造の決定及び導入
4.不動産等の取得
5.期中の経理処理
6.決算実務
7.不動産等の売却
8.SPCの解散・清算の概要
1.不動産証券化とは
2.不動産証券化のスキームと関係者
Ⅱ章 スキームの形態及び特徴
1.匿名組合(TK)
2.任意組合(NK)
3.投資事業有限責任組合(LPS)
4.有限責任事業組合(LLP)
5.特定目的会社(TMK)
6.投資法人(REIT)
Ⅲ章 不動産証券化の会計・税務・その他実務
1.SPC・REIT設立の概要
2.組成時のキャッシュ・フローモデルにおける消費税のタックスプランニング
3.会計構造の決定及び導入
4.不動産等の取得
5.期中の経理処理
6.決算実務
7.不動産等の売却
8.SPCの解散・清算の概要
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