いちばんわかりやすい！宅建士合格テキスト '25年版

＜巻頭特集＞　これが「宅建業」だ！

◇　宅建士試験ガイダンス

【第１編】　権利関係

　プロローグ：　民法の学習前に押さえたい　いくつかのイメージ！
　〔1章〕　民法総則
　　　　　テーマ：　取り消す行為自体には、同意不要！　制限行為能力者制度
　　　　　テーマ：　心裡留保・虚偽表示・錯誤・詐欺・強迫　意思表示に問題がある場合
　　　　　テーマ：　代理の基本を確認！　～この先の学習のために～　他
　〔2章〕　物権
　　　　　テーマ：　契約当事者に対しては登記不要！　不動産の物権変動
　　　　　テーマ：　近年の改正点を一網打尽！　相隣関係、共有等のポイント　他
　〔3章〕　担保物権
　　　　　テーマ：　そろそろ出題！？担保物権総論と各種担保物件
　　　　　テーマ：　抵当権の「やさしい問題」から攻略！　抵当権その１　他
　〔4章〕　債権総論
　　　　　テーマ：　基礎的な理解で十分対応！　債務不履行と損害賠償請求
　　　　　テーマ：　「解除の効果」が繰り返し出題！　契約の解除、危険負担　他
　〔5章〕　債権各論
　　　　　テーマ：　売買契約と贈与契約　契約不適合責任の通知を忘れるな！
　　　　　テーマ：　債務不履行解除の際は、気遣い不要！　賃貸借、使用貸借、消費貸借　他
　〔6章〕　相続その他
　　　　　テーマ：　「誰が」「どれだけ」相続するかをマスターする
　　　　　テーマ：　その他、相続に関する知識　遺産分割、配偶者居住権など　他
　〔7章〕　借地借家法
　　　　　テーマ：　債務不履行解除で建物買取はダメ！　借地借家法（借地）
　　　　　テーマ：　借地借家法（借家）では、定期建物賃貸借を重点学習！
　〔8章〕　区分所有法
　　　　　テーマ：　攻略しやすい区分所有法のポイント！
　〔9章〕　不登法
　　　　　テーマ：　あえて完璧はねらわない！　不登法のポイント！

【第２編】　法令上の制限

　〔1章〕　都計法
　　　　　テーマ：　都市計画の場所を決めて、計画内容を決める！　都計法その１
　　　　　テーマ：　「地区計画」が出たら確実に得点せよ！　都計法その２　他
　〔2章〕　建基法
　　　　　テーマ：　建築確認が必要な「大規模建築物」を押さえよ　建基法その１
　　　　　テーマ：　災害防止と避難に関する単体規程　建基法その２　他
　〔3章〕盛土規制法
　　　　　テーマ：　「宅建造成等工事規制区域」を狙い打て！　盛土規制法その１
　　　　　テーマ：　様々な処分を整理整頓しよう！　盛土規制法その２　他
　〔4章〕　区画法
　　　　　テーマ：　土地区画整理事業と組合を押さえよ！　区画法その１
　　　　　テーマ：　換地計画と換地処分も出題場所は限られる！　区画法その２
　〔5章〕　農地法
　　　　　テーマ：　得点荒稼ぎ！　農地法のポイント！
　〔6章〕　国土法
　　　　　テーマ：　事後届出はニ・ゴ・ジュウで攻略！　国土法その１
　　　　　テーマ：　事後届出の手続を押さえて、国土法の学習は終了！
　〔7章〕　税法
　　　　　テーマ：　短時間攻略！　税の基本用語と不動産取得税のポイント！
　　　　　テーマ：　令和7年度は出題可能性大！　固定資産税のポイント！　他
　〔8章〕　鑑定評価・地価公示
　　　　　テーマ：　出題パターンが決まっている！　不動産の鑑定評価のポイント！
　　　　　テーマ：　標準地をどこから選び、どう評価するか　地価公示法のポイント

【第３編】　宅建業法

　〔1章〕　宅建業
　　　　　テーマ：　宅建業の定義を押さえることが、学習のスタート！
　〔2章〕　免許
　　　　　テーマ：　免許の基準（欠格事由）はしっかり学習！　免許その１
　　　　　テーマ：　「免許の効力」と「廃業等の届出」は力を入れて学習！　免許その２
　〔3章〕　宅建士
　　　　　テーマ：　宅建士の登録欠格事由、出題箇所を中心に！　宅建士その１
　　　　　テーマ：　「変更」と「移転」の宅建士登録は、場面を区別！　宅建士その２　他
　〔4章〕　営業保証金
　　　　　テーマ：　出題ポイントの学習のみで、営業保証金は攻略できる！
　〔5章〕　保証協会
　　　　　テーマ：　頻出論点は山盛り！　保証協会のポイント！
　〔6章〕　媒介契約
　　　　　テーマ：　覚えるべき事項は多くない！　媒介契約のポイント
　〔7章〕　広告規制
　　　　　テーマ：　広告に関する規制は、得点源にできる！
　〔8章〕　重要事項説明
　　　　　テーマ：　「説明事項（内容）」が最大の山場！　重要事項説明
　〔9章〕　３７条書面
　　　　　テーマ：　重要事項説明書との違いを意識！　37条書面のポイント！
　〔10章〕　自ら売主制限
　　　　　テーマ：　「できない場所」と「効果」を把握！　クーリング・オフのポイント　他
　〔11章〕　その他業務上の規制
　　　　　テーマ：　コツコツ覚えて得点！　業務上の規制のポイント！
　〔12章〕　報酬
　　　　　テーマ：　どこよりもわかりやすく！　報酬の上限額の計算方法
　〔13章〕　監督処分・罰則
　　　　　テーマ：　出題実績のあるところだけ！　監督処分・罰則のポイント！
　〔14章〕　履行確保法
　　　　　テーマ：　履行確保法は「保護対象」「履行確保方法」と４つのポイントで攻略せよ！

【第４編】　その他免除科目

　〔1章〕　機構法
　　　　　テーマ：　機構法は「正解肢」を一本釣れ！
　〔2章〕　景表法・公正競争規約
　　　　　テーマ：　未出題部分を狙い打て！　景表法・公正競争規約
　〔3章〕　統計
　　　　　テーマ：　統計は、５つのデータで確実に１点を取る！
　〔4章〕　土地の知識
　　　　　テーマ：　土地の問題は、頻出知識と常識で攻略！
　〔5章〕　建物の知識
　　　　　テーマ：　「材料」と「構造」が頻出！　建物の知識の重要ポイント！

【別冊】　直前チェック用ポイント集