一番トクする　住宅ローンがわかる本 '24～'25年版

　◇　住宅ローンに詳しくなろう！

＜巻頭特集＞
　　●　住宅ローンにはどんな種類がある？
　　●　日銀のマイナス金利解除で金利上昇を意識
　　●　子育て世代・若夫婦に手厚くなった住宅ローン減税
　　●　住宅取得資金の贈与税の非課税枠とは
　　●　安全で、環境にやさしくさらにおトクな住宅づくり
　　●　ニュータイプの団信が続々登場
　　●　夫婦で借りて夫婦で返す夫婦ペアローン増加中
　◇　見てみよう！！住宅ローン申し込みの流れ

【第１章】　知っておきたい住宅ローンの基本
　　●　いまどきの住宅ローン事情
　　●　金融政策の影響は？
　　●　ローン情報はここで集めよう
　　●　家賃程度で買えるって本当？
　　●　住宅ローンとライフプラン
　　●　住宅ローンを選ぶ３つのポイント
　　●　住宅ローンを団信で選ぶ時代に　　ほか

【第２章】　これでわかった！金利のしくみ
　　●　金利変動のない全期間固定金利型
　　●　目先の金利が低い変動金利型
　　●　金利タイプを選べる固定金利期間選択型
　　●　ローンを組み合わせる「金利ミックスプラン」
　　●　ボーナス返済で毎月の返済を軽くする
　　●　優遇金利に詳しくなろう！　　ほか

【第３章】　自分に合った返済方法を知ろう
　　●　返済額がずっと変わらない元利均等返済
　　●　総返済額を抑えたいなら元金均等返済
　　●　無理のない返済額を決めよう
　　●　住宅の買い時っていつ？
　　●　新築マンション購入にかかる３つのお金
　　●　注文住宅のお金の流れはちょっと複雑
　　●　融資が間に合わないならつなぎ融資　　ほか

【第４章】　忘れがちな諸費用もチェック
　　●　諸費用は物件価格の１割を用意
　　●　諸費用のなかで割合が大きいローン保証料
　　●　住宅ローンの手続きにかかる手数料
　　●　火災保険では水漏れや盗難にも備えたい
　　●　地震による火災は地震保険でカバー
　　●　もしもの災害リスクから住まいを守る　　ほか

【第５章】　一番トクする住宅ローンの選び方
　　●　フラット35と民間ローン
　　●　フラット35のバリエーション
　　●　フラット35のメリット
　　●　フラット35が団信付きに
　　●　フラット35を利用するには？
　　●　長期固定が魅力的に！　金利引き下げポイント制度登場
　　●　民間ローンの特徴とポイント　　ほか

【第６章】　無理なく返済するための資金計画を考える
　　●　借りられる金額を知ろう
　　●　返せる金額から借りる額を計算しよう
　　●　さまざまなパターンを試算しよう
　　●　ローンのしくみは「利息を先取り」
　　●　金利１％でこんなに変わる！
　　●　返済が５年違うとこんなに変わる！　　ほか

【第７章】　ライフプラン別　住宅ローンの選び方
　　●　ライフプランによって最適なローンは違う
　　●　１人暮らしの住宅ローン
　　●　共働き家庭の住宅ローン
　　●　子育てファミリーの住宅ローン
　　●　２世帯で暮らす家庭の住宅ローン

【第８章】　購入後のローンとかしこく付き合おう
　　●　住宅ローン減税で税金が戻ってくる
　　●　住宅ローン減税を受ける手順
　　●　生命保険の見直しで家計のダイエット
　　●　繰り上げ返済で総返済額を大幅カット
　　●　繰り上げ返済は早めにするほど得
　　●　金利上昇時の住宅ローン　　ほか

【第９章】　住宅ローン　困ったときのＱ＆Ａ
　　●　収入ダウンで返済が苦しい
　　●　どうしても返せないときには？
　　●　親からお金を借りても平気？
　　●　もしもの離婚で住宅ローンはどうなる？
　　●　転勤で家を貸したら？
　　●　住宅を売って利益が出たとき

＜資料集＞
　　　o　元利均等返済　返済額早見表
　　　o　借入可能額　早見表