第 1 章　任意交渉と裁判の使い分け
事例1－1 目指すべき目標は何か
事例1－2 任意交渉ではどこまで許されるか
事例1－3 なぜ未払賃料を請求するか
事例1－4 なぜ遅延損害金を請求するか
事例1－5 追い出し屋に頼めば話が早いか
事例1－6 立退料を支払ってしまえば話が早いのか
事例1－7 任意交渉で和解するときの注意点は何か
事例1－8 賃借人が破産したので契約を解除したい
事例1－9 破産管財人が退去交渉を申し入れてきた
事例1－10 破産管財人が継続を申し入れてきた
事例1－11 使用損害金を請求したい
事例1－12 連帯保証人に説得してもらいたい
事例1－13 賃貸借契約書がない

第 2 章　原告の選択
事例2－1 賃貸人の地位が移転した
事例2－2 賃貸人の地位が移転する前の賃料はどうなるのか
事例2－3 吸収分割して賃貸人の地位が移転した
事例2－4 サブリース物件を引き継いだ

第 3 章　被告の選択
事例3－1 法人契約の居住者をどのように特定するか
事例3－2 法人契約の居住者を被告とするか
事例3－3 同居人を被告とするか
事例3－4 同居人の占有を立証したい
事例3－5 公示送達のときの証拠調べはどうなるか
事例3－6 未成年者の親権者をどのように特定するか
事例3－7 親権者が契約を取り消すと言ってきた
事例3－8 有限責任事業組合を被告とするか
事例3－9 賃借人が死亡した
事例3－10 連帯保証人に請求したい
事例3－11 極度額の定めがない保証契約は無効か
事例3－12 改正民法施行前に成立した保証契約には旧民法と改正民法のどちらが適用されるか
事例3－13 無断で民泊を営んでいる
事例3－14 マスターリース契約を取りやめたい
事例3－15 マスターリース契約から直接契約に切り替えたい

第 4 章　物件の特定
事例4－1 マンションの各部屋に号数の表示がない
事例4－2 住宅地図（ブルーマップ等）がない
事例4－3 立体駐車場をどのように特定するか
事例4－4 どこに停めるか分からない駐車場
事例4－5 駐車場番号の表示がない駐車場
事例4－6 どこに停めるか分からない駐輪場
事例4－7 コンテナは建物か

第 5 章　信頼関係の破壊
事例5－1 「賃料不払いによる信頼関係の破壊」とはどのような場面なのか
事例5－2 少しでも前倒しして訴訟を起こしたい
事例5－3 賃料不払いの正当事由
事例5－4 賃借人が催告期間内に一部だけ支払ってきた
事例5－5 賃料保証会社による代位弁済があれば未払いはないのか
事例5－6 実は第三者が弁済していた
事例5－7 更新に合意できなかった
事例5－8 更新料を支払いたくないと言ってきた
事例5－9 コロナ禍なので減額してほしいと要望された

第 6 章　解除の意思表示
事例6－1 催告では何を伝えるべきか
事例6－2 過大な催告でも有効か
事例6－3 内容証明郵便が不在返戻された
事例6－4 内容証明郵便を受け取りそうにない
事例6－5 封筒の中身は空っぽだった!?
事例6－6 本人訴訟を引き継いだ

第 7 章　裁判所による送達手続き
事例7－1 裁判所による送達はどのようなものか
事例7－2 現地調査はどのように行うか
事例7－3 賃借人が逮捕された

第 8 章　裁判上の和解
事例8－1 和解を検討するのはどのような場面なのか
事例8－2 特に注意するべき和解条項は何か
事例8－3 担保取消しの同意を忘れずに
事例8－4 NPO法人との和解での注意点

第 9 章　民事保全手続き
事例9－1 債務者にバレないまま仮処分を発令してほしい
事例9－2 占有者全員分の債務名義が必要か
事例9－3 疎明資料として何を準備するか
事例9－4 裁判官面接での疎明の方法
事例9－5 担保金を安く抑えるためにはどうすればよいのか
事例9－6 仮処分の執行に立ち会うか

第 1 0 章　民事執行手続き
事例10－1 執行官面接では何をするか
事例10－2 執行補助業者をどう選択するか
事例10－3 鍵屋は必須なのか
事例10－4 残置物の保管はどうすればよいか
事例10－5 残置物の保管費用を抑えたい
事例10－6 残置物の売却処分で費用を回収したい
事例10－7 高価な残置物が出てきた
事例10－8 即日断行することになった
事例10－9 所有権放棄の和解条項に頼りたい
事例10－10 未成年者が取り残されていた
事例10－11 明渡催告時に賃借人が死亡していた
事例10－12 明渡催告したら全くの別人が出てきた
事例10－13 警察から援助を受けたい
事例10－14 請求異議の訴えを提起された
事例10－15 裁判の脱漏があった