令和6年10月改訂　不動産の評価・権利調整と税務

第１編　一般の土地売買のときの評価と税務のコンサルティング

　第１章　妥当な土地価格をコンサルティングするために、

　　　　　どのように土地を評価し、当事者に納得させるか

　　第１節　土地評価に公示価格を利用できるか。そして公示価格とは

　　第２節　公示価格等を利用して、土地評価をする簡便法を会得する

　　第３節　相続税路線価等および評価通達付表を利用して、土地評価

　　　　　　をする簡便法を会得する

　　　　　　─特に商業地および都心の住宅地の評価に便利

　第２章　土地・建物を買う人や贈与・相続を受ける人への

　　　　　税金のコンサルティング

　　第１節　土地・建物の取得に関する贈与税・相続税対策のさまざま

　　第２節　土地取得に関する印紙税・登録免許税・不動産取得税・

　　　　　　固定資産税・都市計画税・消費税

　　第３節　住宅を新築したり、住宅を購入した場合には、「住宅ローン控除」

　　　　　　の適用で、税額が安くなる

　 第４節　非居住者や外国法人からの土地・建物の購入には源泉徴収

　第３章　土地・建物を売る人への税金のコンサルティング ─個人が売った場合

　　第１節　所得税の構造を明らかにし、そのなかで、土地・建物の譲渡は、

　　　　　　どのように取り扱われているかを把握する

　　第２節　土地・建物の譲渡所得と税金の計算の仕方

　　第３節　特別の場合で土地・建物の譲渡に関する所得税が軽減される場合

　　第４節　土地・建物の譲渡が事業所得・雑所得になる場合

　第４章　土地を売る法人への税金のコンサルティング ─法人の場合



第２編　借地に関する種々の権利とその評価と税務

　第５章　借地権とはどういうものか。借地に関して、どういう

　　　　　権利関係があり、それらの価格はどうなっているか

　　第１節　借地権とこれをめぐる権利調整

　　第２節　借地権以外の土地使用権

　第６章　借地に関連して、どのような税金が課せられているか。

　　　　　そして、その節税方法は

　　第１節　借地等をめぐる税務は

　　第２節　親族・同族会社等の特殊関係者間の借地の税務



第３編　建物を建築して土地を利用するときのコンサルティング

　　　　─そのときの貸家と借家権の法律と税務─

　第７章　貸アパート、貸マンション、貸ビルのコンサルティング

　　第１節　貸アパート・貸ビル等の事業計画と税務

　　第２節　貸家と借家権の法律と評価

　　第３節　マンション・ビル等を建設して賃貸したときの相続税

　第８章　共同ビルの基本形態、運営、権利調整、評価、税務のコンサルティング

　第９章　等価交換方式による賃貸マンション、ビルの権利調整、

　　　　 評価と税務のコンサルティング